二手房买卖,尾款未付买家可以入住吗?

2024-07-15 20

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不可以一般来说,厂房破产后,原有的租赁合同会被终止,厂房的所有权也会发生变化,因此厂房的使用权也会受到限制。如果原先的租赁合同中规定了破产后的处理方式,需要按照合同约定执行。如果没有约定,则需要根据当地相关法律法规来处理。
在中国,厂房的使用和管理一般由当地政府的城市规划、住房和城乡建设等相关部门进行监管和管理。如果厂房已经被列为破产财产,那么相关部门会根据法律法规的规定,对破产财产进行处置和管理。在这个过程中,厂房的使用和居住权可能会受到限制或者被取消。
因此,在厂房破产后,一般情况下是不能继续在厂房内居住的。如果您目前仍在厂房内居住,建议您尽快与相关部门沟通,了解破产后的相关政策和法规,以便及时采取相应的措施。

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这是二手房买卖普遍遇到的问题,贷款结清才能网签交易,一般的都是业主自己解压,金额大的就是买卖双方共同解压,比如有100万贷款没有还,房东只有50万,剩下的买方首付款能达到的,就用首付款50万加业主的50万解压,写个解压协议,一般这种客户首付款解压的,业主需要交房本出来,客户给首付的时候是解压当天陪房东一起去他贷款的银行,把钱还了,防止房东拿钱跑路(当然这种情况比较少),还有一种情况就是双方的钱都不够解压的钱,怎么办?就是需要找第三方金融公司来解压,需要出费用,费用根据过户的时间来结算,可以根据本地的行情,多问一下,最好交给中介来办,找个靠谱的中介公司比啥都强,专人做专事,希望能帮到你。

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如果未取得竣工验收,属于开发商未按照规定将符合条件的房屋交付使用的情形,开发商未履行完毕义务。而根据产权登记的相关规定,房屋办理产权登记,必须为已经竣工验收后的房屋,所以办理产权证比较困难。但是你可以依法提起诉讼,要求开发商交付房屋,并履行协助办理产权过户的义务。

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竣工验收是很重要也是很复杂的一项工作,如果开发商破产无力继续,单靠业主自身的能力想要完成竣工验收几乎是不可能的,至少在我工作中没遇到过,如果你真没地方住就接收,要有就劝你别接收了,这种房子租住都行,想竣工验收,甚至办产权证,难!!!

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二手房的买卖,尾款还未付清买家可以入住吗?,购买住房一般都是通过房屋中介公司购买的,首先看房,然后就是签定合同,在后办理购买的相关手续,到房地部门进行过户,大多是付清款项后入住,不过有的是在签定合同时商义好先入住,在进行尾款交付。

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