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江苏群租房的标准是什么？

2024-07-17 156

群租房标准如下：1、假如群租房的人均居住面积达到12平方米以上的，那么群租房的人均居住面积不可以低于5平方米，每个房间居住的人数不可以超过两人（儿童除外），而且这两个条件必须同时满足。如果房东违规出租给两人以上的话，那么就会受到罚款三万的惩罚。2、群租房应该加强消防安全管理。每一个房间都应该配备：防烟面罩、报警哨、手电筒、灭火器。另外消防通道、安全出口一定要保持畅通，地面疏散指示标志设置一定要清楚。房东和租房人应该在房屋租赁合同中明确清楚双方的消防安全管理责任。3、群租房不可以改变原有的房屋结构。另外餐厅、厨房、卫生间、阳台、储藏室、地下室、半地下室等空间是不可以出租给人住的，没有建筑外窗的房间也不可以出租给人住。4、群租房不可以和生产、经营、储存易燃易爆物品放在同一的建筑内，即便已经采用了实体墙进行分隔，那也是决不允许的。5、群租房只可以在厨房进行生火做饭，厨房以外的区域不可以使用明火，室内不可以使用钢瓶液化气、煤油、酒精等燃料的灶具。6、群租房的外窗不可以安装难以向外开启的金属栅栏、或者是影响逃生救援的障碍物。7、电动自行车不可以在群租房内的公用走道、楼梯间、安全出口等公共区域停放或者充电。8、应该把房屋面积标准、居住人数、限制条件等写到在双方签订的租房合同和住宅小区的《物业管理规约》。而物业公司和房管局应该对被发现的违规出租行为，及时进行书面报告业主委员会和相关行政主管部门，并且需要存档备查。

年满16周岁，因务工、经商等拟在居住地居住6个月以上的流动人口，应当申领居住证;未满16周岁或在居住地求学、培训、就医、探亲、旅游、出差的流动人口，自愿申领居住证;未满16周岁的未成年人，由其监护人代为申领居住证(办理时提供监护人合法有效身份证件和与未成年人关系证明)。办理材料具体可分以下五种情况：一、居住在本人所有权房屋1、身份证、户口本原件复印件（户口本居住几个人就复印几个人）2、房产证（房屋所有权证）或购房合同原件复印件到辖区公安局提交二、居住在非租赁的他人房屋（挂靠形式）1、房主身份证件2、房主同意居住说明书3、房屋所有权证或购房合同;三、居住在租赁房屋1、住房租赁合同2、房管局出具的房屋租赁登记备案证明;四、居住在用人单位集体宿舍1、劳动合同2、用人单位出具住宿证明;五、居住在就读学校集体宿舍1、就读学校的居住证明和学习证明。住：申领人提交的证明材料应当是原件，原件不能留存公安机关的，同时提交复印件。

第一、有居住权的房子不得出租
第二、租客在未经允许的情况下，不得改造房屋
第三、房东有义务帮租客维修出租屋内的设备
第四、在租房合同未到期前，即使房子产权发生了变更，依旧不影响租客居住