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港澳居民区7月1日在海南买房不受限制吗？

2024-07-19 77

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一、海南安居房申请条件在本市城镇从业的居民家庭，符合以下条件其中之一，即满足安居型申请条件。1、2021年4月28日前已取得本市户籍，且家庭成员在本省城镇无住房并没有购房记录的，或本省城镇拥有1套住房，但是人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积的。2、2021年4月28日以后取得本市户籍,家庭成员在本市累计缴纳达36个月(包括)以上个税和社保，累计实际居住540天(包括)以上，且在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积比本市城镇居民人均住房面积更低。3、未得本市户籍，但家庭成员在本市累计缴纳60个月(包括)以上个税和社保，累计实际居住900天(包括)以上，且在本省城镇无住房及无购房记录的。二、安居房是否可以买卖1、10年内若要出售只能卖给政府从购买合同签订之日到申请回购之日在10年以下(含10年)的，回购价格为原合同购房价;10年以上的，回购价格计算方式为：回购价格=原购房价×[1-1.4%×（购房协议签订之日到申请回购之日年限-10年）]。注意：购买安居型商品房十年内是无法上市交易，若要出售，可以由政府按照原价回购的方式。2、10年后取得完全产权可上市交易购买合同达到10年以后，产权人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。取得完全产权就可以买卖了。

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一、外省户籍
1、非本省户籍居民家庭在海口只能购买1套住房。
2、自2018年3月30日后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
3、非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计五年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、非本省户籍居民家庭在海口购买住房，申请商业性个人住房贷款首付七成。
5、限购范围包括普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，以及产权式酒店和二手住房。
6、暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅(经批准的企业人才周转房除外)。
7、2018年4月22日20:00后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套商品住宅(引进人才落户购房除外)。
二、本省户籍
1、对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。
2、本省户籍居民家庭在海口购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付比例不低于40%；相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于70%。

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根据最新的政策规定，港澳居民在海南购买房产的限制有所放宽。根据海南自由贸易港建设的政策，自2020年7月1日起，港澳居民在海南岛范围内购买住宅可以享受不受户籍和家庭成员人数限制的政策。具体来说，港澳居民在自由贸易港范围内购买住宅，不再受到之前针对非本地户籍居民购房的限制措施。
然而，仍然需要遵守特定的条件和规定：1. 港澳居民购房需要符合当地的土地使用规划和规定。2. 在购买住房时，港澳居民需要提供相关身份和居住证明文件，满足海南自贸港政策的要求。
需要注意的是，虽然政策放宽了一些限制，但具体的购房流程和要求仍然会因为政策的调整而有所变化。因此，在购买房产前，建议咨询专业的房地产机构或相关官方部门，以获取最新的政策和规定信息。

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海南师范大学的住宿条件相对较好。
1. 首先，学校提供了多样化的住宿选择，包括学生宿舍和公寓，以满足不同学生的需求。
2. 学生宿舍设施齐全，提供基本的生活设施，如床、书桌、椅子和衣柜等，同时还有公共休息区、自习室等共享空间。
3. 宿舍区环境整洁、安全，并且有专门的管理人员维护秩序和安全。
4. 学校不断改善住宿条件，投入资金进行设施升级和维修，以提供更好的居住环境。
总体而言，海南师范大学的住宿条件在满足学生基本需求的同时，也提供了舒适和安全的居住环境。

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八一招待所是为我军官兵服务的招待所，入住条件有一定的要求，主要包括以下几点：首先，入住者必须是我军官兵或者其家属，需要出示有效的军官证或家属证明。其次，入住者必须遵守招待所的规章制度，保持良好的卫生和秩序。再次，入住者需要提前预约并缴纳一定的费用，具体费用标准可以在招待所官网或者前台咨询处了解。最后，入住者需要履行相应的安全保密责任，不得泄露军事机密或者其他涉及国家安全的信息。

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