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二手房买卖时,所谓的拎包入住的意思？

2024-07-19 106

拎包入住经常出现在房地产行业中，这时的意思就是对方所提供的房子是精妆修过的房子，能很快入住，你就带着你的行李，拿着钥匙，开门入住就行了，而不需要再去购买家具和家电类的东西。对房地产上来说整体装修再附送家具和家电，有利于节省成本，提高销售量。
拎包入住的优缺点是什么？
1、优点
拎包入住指一般房地产商售卖新楼盘，整体精妆修后，附送家具和家用电器。消费者买房后不用再另外购买，也不用再装修，签订购房合同后即可交付房屋钥匙，直接入住。拎包入住的优点是方便快捷，买到的房子能很快入住，对房地产上来说整体装修再附送家具和家电，有利于节省成本，提高销售量。
2、缺点
拎包入住的缺点是房产商以拎包入住为噱头，哄抬价格。所以此类房屋往往高于市场平均价格。而且整体装修的房子不一定符合特定用户的审美和使用习惯。附送的家具和家电质量也不敢保证，后期的产品保修也很麻烦。也有部分二手房有中介进行装修后附带家具的出售的情况，当然也有销售自住房屋的连带房屋内物品出售情况，这两种类型在市场上非常少见，尤其是后者。

120万平的房子，拎包记住，首先听到这个数字，听起来是很便宜的。装修是不是新还是旧？如果已经装修很旧的话，也是不值得的，如果还狠心，那就值得。120平的房子，如果装修的话，最少也要十几万吧，不要算那个房子本身的价格啦。自己住的房子装修的话，又不能太减啦，呃，有的印章还是需要好的材料的，所以随便装一下，硬装都需要十几万，更别说软装了，那装修是没有尽头的，看自己的品味还有风格。所以你单纯问120万的房子拎包记住，贵不贵？我的回答说不贵。

1. 精装房和拎包入住有很大的区别。
2. 精装房一般指在房屋建设时就进行装修，并且按照设计方案进行精心的布局和装饰，买家可以直接入住，无需自行进行装修。
而拎包入住则是指开发商提供一些基础的装修以及家具家电等物品，并且现场安装好，买家可直接入住。
3. 精装房相较于拎包入住更加个性化和高品质，在装修和布局方面更有设计感和艺术感，而拎包入住则更注重节省时间和精力，方便快捷。

1 精装房与拎包入住有着明显的区别。
2 精装房是指房屋内部已经装修完毕，而且装修质量较高，包括墙面、地面、天花板、厨房、卫生间等都已经做好。
拎包入住则是房屋内部未进行过任何装修，需要房主自己购买材料、请人装修，因此装修质量和时间均不确定。
3 此外，精装房的价格更高，但买家可直接入住，节省时间和精力；而拎包入住的价格较低，但需要自己装修或找人装修，需要花费时间和精力。

如果是在成都这边的话，100平的房子如果是套三双卫的话，，全包价格差不多是在8.5万-- 10 万的样子。具体的还是要看你们选择的材料档次和个性化造型要求复杂不。另外家具家电的品牌这些也是挺多的，价格方面也是相差太大。你13万的预算拎包入住，你如果在材料上和造型上控制一下，问题也不会太大。但是如果你材料这些都要特别好的，造型有做的多，这个可能有些困难了。然后每个城市的价格消费都不一样。

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