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房屋出租期间房东可以进入房屋吗？

2024-07-21 65

以下情况，房东或代理中介可以进入房屋：1、房东可以在双方同意的日期及时间进入房屋，但必须提前7天以上获得同意2、在下列情况下，房东有权在提前24小时向您发出书面通知后进入房屋：1）履行住房租赁协议、《1997年住房租赁法》或其他法律所规定的义务；2）给房产估价；3）让潜在买出或贷款人参观房屋；4）让潜在房客参观房屋(在租赁协议终止前的14天内)；5）对您未履行房客义务的合理怀疑进行核实；6）每六个月一次的常规检查，但不可再租赁协议开始后的最初三个月内进行；3、房东或房产中介只可以在上午8点至下午6点之间进入房屋，而且公共假日不得进入。如果您在家，而且在过去七天内已获得有关通知或表示同意，就必须让房东进入房屋；如果您不在家，但是房东或中介已经向您发出有关书面通知，房东也可以进入房屋，但建议房东来访时您在场；4、无论是在同意的时间，还是在提前24小时发出通知后进入，房东都无权1）以不合理的方式进入2）未经房客允许，停留时间过长，超出所需要的时间；5、如果房东口头要求进入房屋，您不一定要同意，您可以要求房东提供进入房屋的书面通知及理由。

01 一听、二静、三观察住酒店深更半夜遇到有人敲门，最好的办法是“一听、二静、三观察”。一听。在酒店房间被吵醒，切记不要匆忙应答，先听听声音，初步判断是“走错”房间，还是醉酒人，还是“闹事”的人，是熟人还是陌生人。二静。不要应答，不要开灯，更不要开门解释，保持房间安静，造成“无人入住”的的情形。三观察。如果门外“动静大”，通过房门的“猫眼”观察门外人。02 不予理会如果不是“激烈”场景，可能就是走错房间或者“推销”人，就不要理会，缩紧防盗链就是啦。03 拨打电话通知前台如果感觉骚扰，通过房间电话告诉前台服务人员处理，在服务员不到场的情况下，不要打开房门。04 特殊情况通过对门外环境观察和判断，例如走廊有房客奔跑，敲门人不见，或场景急促，那么酒店可能发生紧急情况（比如火灾、水灾等意外情况），前台来不及逐一通知房客，或正在通知中，此时要尽快撤离房间。

应该谨慎开门，最好不要开门。
因为住旅馆时常常会有一些陌生人在门外敲门，有些可能是误入了房间，而有些可能是有恶意的人。
如果半夜有人敲门，建议首先确认自己是否约定了什么人到访，如果确认没有，则需要谨慎开门，先观察门外环境，特别是不要开灯亮门，因为这样会提示外面的人屋内有人存在。
如果还有不安全感，则可以通过电话联系酒店前台或拨打当地的警察局电话。
在入住旅馆前，最好先了解旅馆的安保情况和急救措施，以及在紧急情况下该怎么做。
同时也要注意自己的个人安全，不要泄露个人信息和财物。

宾馆访客记录和入住记录不一样。入住记录是酒店、宾馆、临时租房(租房合同)等，以身份证等有效证件开具的登记记录。来访记录是以有效身份证明（工牌、亲友接送）进入时所写的登记记录。住宿登记具有法律效应，来访登记只记录人员出入的表格，并不具有法律效益。住宿记录是通过金钱交易得以享受服务，来访记录不需要交易，只需要出示有效证明并登记方可入内。大体上来说，入住记录是指旅社或酒店住宿人员的记录，访客记录是指客人来访的记录。

1、酒店来访客人必须经过登记相关信息后，有酒店方联系被访对象，经过确认后方能进入。2、没有经过登记的访问人是不允许进入客人房间的，否则视为酒店违规。如果出了问题，由酒店方承担一切后果。3、建立来访等级制度，是为了保护住店客人隐私，不被打扰，客人入住酒店有义务维护客人安全。

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