高层顶层,入住感受?

2024-07-22 70

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可以住。居住在顶层的住户,依靠着顶层层高的优势,听不到东西砸落地面的吵闹声,没有了夜深人静时高跟鞋的走路声,告别了下水管道的流水声,没有了这些人为的噪音,生活中想必也就没那么闹心了。
顶层视野开阔这也不用多说,虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅,对视力也好,同时采光也不受影响,也不用担心楼间距,冬天晒被子,也不用特别挑时间段。
顶层的房子单价一般都会比其他楼层的房子便宜一些,购房者花最少的价钱享受到和其他业主相同的服务和配套,显然对于一整套房子来说,省下的是一大笔钱。再加上很多开发商为了促进顶层房子的销售,会做一些优惠活动,不管是赠送面积还是房价优惠,在购房费用方面,能省不少的钱。
购买注意
1、看屋顶
现如今的高层建筑的顶楼大多都是坡式设计,对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心会漏水,在热天也不用担心会很热,由于它是坡式部分地方是架空的,它的隔热效果很好。
而且有的楼盘在屋顶做起了绿化,这样不仅成为小区的一道绿化景观,而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。
2、看顶楼设计结构和用材
如果想要买顶层的话,购房者要注意顶层的设计结构和用材,楼顶最糟糕的情况无非就是隔热和防水性能不好,因此我们在买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材。
可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果楼顶是平的而不是斜坡式,那么购房者就要注意隔热的性能了。
3、看雨后的渗水和排水
住在顶楼有一个最大的问题就是房顶的防水情况,雨天是最能考验一个房屋建筑品质的好坏的,如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密,都有可能导致顶楼房屋渗水。

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住在二楼最担心的是管道堵塞、湿气严重、蚊虫多、隐私性不够,安全度不够等这几个问题,所以在买房子选择楼层的时候,一定要谨慎。1、管道堵塞主要是厨余垃圾和卫生间管道堵塞,由于一楼是独立排水系统,二楼承担了楼上所有楼层的排水(也有一二楼都是独立管道住宅,具体情况要去找相关人员询问),一旦堵塞后果可想而知,首先遭殃的就是二楼,污水倒灌不但会让装修基本报废,而且会显著影响居住的舒适度。
2、湿气严重居住在楼层比较高的用户会经常看到云海奇观的景象,这也证明了底层湿气比较重的原因,二楼虽然离地有一定的距离,但是仍然会受到湿气的干扰,在南方尤其明显,而湿气如果没有足够的光照驱逐的话,也会影响到家庭人员的身体健康。
3、蚊虫多每到春末冬初的时候都是蚊虫的活跃期,楼层高的可能体会不到这种痛苦,每次还没蚊虫高发期的时候,这二楼蚊子就开始嚣张了,周期又长,到东初的时候还有蚊子,而别的地方秋天没过完就已经没有了。
4、隐私性不够二楼的隐私真的是个很大的问题,卧室窗帘有时候长年累月地拉着,别人一抬眼就能把家里看得光光的,一点隐私都没有,有时候想坐在阳台看看书,都会觉得全世界都看着。5、安全度不够一楼如果安了防盗栏,那最危险的可就是二楼了,三楼以上高度太高,如果发生意外很容易出人命,一般小偷强盗是不会选的,所以二楼就变得十分特别以及极其危险,毕竟这样的的工作性质,保险公司是不会理赔的。

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普通客用电梯数量,一般都是套用经验数值。
高层住宅每60~90户设一部电梯。
高层公共建筑,可以根据《全国民用建筑工程设计技术措施》中,住建部提供的参考性标准:
按建筑面积,经济级: 6000 平方米/台, 常用级: 5000 平方米/台, 舒适级: 4000 平方米/台,豪华级:<2000 平方米/台;
按办公有效使用面积,经济级:3000 平方米/台,常用级:2500 平方米/台;舒适级:2000 平方米/台,豪华级:<1000 平方米/台;
按人数,经济级:350 人/台,常用级:300 人/台,舒适级:250 人/台,豪华级<250 人/台。
《全国民用建筑工程设计技术措施》是2009年中国建筑标准设计研究院出版发行的书籍,作者是住房和城乡建设部工程质量安全监管司。包括《结构(地基与基础)》、《结构(结构体系)》、《规划·建筑·景观》、《暖通空调·动力》、《电气》、《给水排水》、《建筑产品选用技术(给水排水、暖通空调、燃气、电气)》、《建筑产品选用技术(建筑、装修)》、《防空地下室》。

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宾馆房间号的编排是有一定规律的。首先,实行单双号各一边。通常情况下酒店标识设计酒店房号牌时是一面单号房间一面双号房间。单双号交错排列2、去尾号“4”去“7”。这是很多人忌讳的数字。中国人习惯认为“4”跟“7”不吉利,不喜欢住在含“4” 跟“7”的房间,酒店就客户去掉这两个数字号牌。3、房间号通常里一四位数。一般酒店房号牌都是四位数。既满足房间数量的需要,也满足楼层的需要。还有一点酒店使用首位“8”开头。数字“8”代表着发,有发财的意思,一般客人愿意住在这类房间。以8开头既可以满足统一四位数,另一方面也图个吉利。

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宾馆的房间排号是有规律的。一般宾馆中间是走廊,过道两边是两排客房房间。排号一边是全是单号房间,另一边全是双号房间。比如一边是1,3,5号房间或者是101,103 ,105房等!这样排序是住房的顾客比较好找自己的房间单号,就顺着一拍照,双号就顺着另一拍照,很快就能找到自己相应的房间了。

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