问

房山长海御墅三期是烂尾楼吗？

2024-07-22 56

一)北京西城腾退补偿政策：
补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。
补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
(二)北京东城平房腾退补偿政策：
补偿办法：申请式退租将采取货币补偿方式。
补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。
试点范围内所有直管公房承租居民在完成直管公房复管手续，重新确定承租关系后均可提出退租申请，申请时限为一个月，7月10日—8月
9日为申请退租的签约期。8月10日以后将不再受理退租申请，随即进行整体规划，并开展恢复性修建等工作，也就意味着居民将错过申请式退租的机会。

腾退公房最新规定： 1、公租房腾退情形有：转租或擅自调换的；改变住房用途的；租赁期内承租或者承购其他保障性住房的；闲置6个月以上的；不符合续租条件的；破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的；房内从事违法活动的。 2、承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； (二)改变所承租公共租赁住房用途的； (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； (四)在公共租赁住房内从事违法活动的； (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

一）以保障老旧平房院落、危旧楼房、老旧小区等房屋安全，提升居住品质为主的居住类城市更新；　　（二）以推动老旧厂房、低效产业园区、老旧低效楼宇、传统商业设施等存量空间资源提质增效为主的产业类城市更新；　　（三）以更新改造老旧市政基础设施、公共服务设施、公共安全设施，保障安全、补足短板为主的设施类城市更新；　　（四）以提升绿色空间、滨水空间、慢行系统等环境品质为主的公共空间类城市更新；　　（五）以统筹存量资源配置、优化功能布局，实现片区可持续发展的区域综合性城市更新；　　（六）市人民政府确定的其他城市更新活动。

是烂尾楼。
1. 因为《北京房山长海御墅三期预售许可证》在2020年10月被吊销，导致项目无法正常建设完工，所以被归类为烂尾楼。
2. 烂尾楼通常指未按照原设计完工，无法交付使用的楼房，严重影响购房者的权益和投资价值。
房山长海御墅三期项目正是由于工程无法完成而满足了烂尾楼的定义。
3. 购买烂尾楼存在很多风险和不便，例如无法入住或者无法享受相应的配套设施，因此不建议购买房山长海御墅三期这个烂尾楼项目。

是烂尾楼因为最新的消息显示，长海御墅三期是由于开发商资金链断裂导致的工程停滞不前截至目前，开发商还未能解决资金问题，也未有明确的复工时间表，所以该项目仍处于烂尾状态如果您对该项目有兴趣或者计划购买该项目的房屋，建议您了解其最新的信息，以便做出更好的决策同时，也提醒大家在购买房屋时要谨慎选择开发商和项目，尽量避免类似的风险

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