2022年厦门购房政策?

2024-11-11 8

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1、 根据厦门限购政策的相关规定,外地人员想要在厦门买房,需要满足购房者在厦门没有住宅,并且在厦门连续缴纳3年以上的社保或个税的要求。如果符合上述条件,外地人员是可以在厦门限购区域购买一套住宅。
2、 外地人如果申请贷款买房,还需要满足银行的贷款要求。比如如果我们想要申请公积金贷款购买住宅,那么需要连续足额缴纳1年以上的住房公积金才能够申请。申请公积金贷款通常是有额度限制的,单职工最高可以申请50万元的贷款额度,双职工最高可以申请100万元的贷款额度,最低贷款额度为20万元。
3、 购房者还需要拥有足够的资金支付首付款。根据厦门限购政策的相关规定,在本市无住房无贷款记录,其首付比例最低为30%;如果无住房有一笔房贷记录,贷款已还清,其首付比例为40%;如果无住房,有一笔未还清的房贷记录,其首付比例为60%。
4、 除此之外,购房者还需要拥有厦门合法有效的居住证、申请人的 加上贷款年限不能超过70周岁,购房者有能力按时偿还本息等等。外地人员在厦门买房时,还需要了解厦门银行的房贷利率是多少,有没有利率折扣优惠活动等等。

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(一)申请人具有本市户籍。申请人已婚的,其配偶和未成年子女必须共同申请,不限户籍。申请人的父母、成年子女具有本市户籍的,可以共同申请。(二)申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准,即人均住房建筑面积不高于12平方米。(三)申请家庭年度的家庭收入不超过家庭年收入控制标准,即:1人户,家庭年收入不高于8万元;2-3人户,家庭年收入不高于20万元;4人及以上户,家庭年收入不高于26万元。(四)单身居民申请的,应当年满30周岁。

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 厦门市集体户办理条件:  1,上大学的时候可以把你本人户口迁到学校的集体户上,当然是否迁移户口也是根据个人意愿。  2,厦门市各单位的人才引进:满足当地的户口迁入政策,如果你所在单位有集体户,就可以迁入单位的集体户。  3,改派,毕业一年内的大学生,如果在派遣期内没有落实就业单位,户口返回原籍的,或者已落实就业单位,在改派期内想调往外省地区的,可以通过新引进单位办理改派来迁入此单位的集体户。

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男性50周岁以下、女性40周岁以下,在厦连续缴保满1年的中级工或者在厦合法稳定就业的高级工、技师和高级技师,可落户本市集美区、海沧区、同安区、翔安区。拟落户思明区、湖里区的技能人才要求本人在思明区、湖里区拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅,所有权份额所占比例不得低于51%)的房产。

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