酒店pro指标是什么意思?

2024-06-02 42

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酒店入住率(也称“出租率”)是衡量酒店收益的核心指标之一。一个酒店的入住率至少和市场需求、竞争对手、酒店产品、渠道和价格有关。酒店入住率是根据每日实际入住房间数目比每日可供房间数目计算,从国际惯例来看,通常采取70%的入住率作为酒店盈亏平衡点。根据《2017年中国中端酒店投资报告》中对包括麗枫在内的233家中端酒店品牌的调查,麗枫经历五年时间的市场考验和超过一千万住客的亲身体验,单店年入住率/开房率均超过了72%。其中麗枫酒店9家单店,不管是从硬件还是服务上都做到了有口皆碑的门店,这些分店虽然开业时间不长,但平均入住率基本都达到90%以上,该数据远超同行。

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这个是取决于旅馆电器的功率和使用时间的我们假设空调,电灯,电视,电热水器一天有10小时开的话宾馆空调的一般是1P空调,也就是功率在1000~2000W,用在宾馆大概只有200W的样子,耗电0.2×10=2度 电灯的功率平均是50W,用电就是0.05×10=0.5 度电视的功率一般为普通的显像管电视比液晶电视的功率大的多,我们就假设是普通的显像管电视600W,耗电0.6×10=6度电热水器,算是速热的2500W,耗电就是2.5×10=25度从上面我们都是假设所有电器都开10小时的话一天共耗电33.5度

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这个看你们酒店的具体情况,如:地理位置(全年的平均温度)、能源使用类型(单一的用电还是有地热、燃气、太阳能等)、酒店的配套(有无恒温游泳池、温泉等)、酒店的设计及硬件(中央空调、单体空调、热水系统、是否做了绿色环保酒店等)、酒店经营状况等。要根据这些因素综合计算,才能有合理的能耗比例。如果单一的谈能耗,一般来说,酒店的能耗比在5-12%都比较正常,就看上述因素是如何构成的。

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假设这个月一共有30天,总的客房数为10间,当月可售房数=30*10=300间/夜当月的出租率=当月实际出租的总间数/当月可售房数=16/300=5.3%衡量一个酒店的收益 ,需要用Rev Par =出租率*均价,不能只看出租率,需要同时考虑到酒店的均价,平均房价=收益/出租房间数,revper=收益/总房量所以:revper/平均房价=出租房间数/总房量=出租率

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