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目前重庆公寓投资能给一些建议吗？

2024-05-28 60

我觉得比较靠谱的租房软件有贝壳网，房源比较真实，但房价可能比较贵。不推荐58同城，感激，我爱我家，房源假，中介都介绍比较贵的，这样他拿中介费比较高，这样租房性价比不高。青客，价格合适，房源也不错。豆瓣租房小组也很不错比较靠谱，就是现在中介广告也比较多了。3、住多多：近两年才兴起的一个小众租房APP，多优质民宿，也有长租公寓，颜值爆表，口碑也还不错，最重要的是不收取任何的中介费！不收中介费！不收中介费！（重要的事情说三遍），还可在线联系房东签约，避免了传统的中介环节，部分房源还可以芝麻信用免押金，对于年轻人来说是不错的选择。但是目前只开放了10个城市（重庆、西安、北京、上海、成都等），房源数量不是很多，但基本的城市中心都满足了，有需要的可以去下载看看；4、蘑菇租房：房源质量好，更新快，装修不错，部分房东也比较真实热情，适合收入既定的小白领居住，目前也只有北山广深等热门城市，支付方式只接受支付宝，芝麻信用可减免押金，不过近几年因为擅自盗用用户信息、APP闪退等遭到频频吐槽；5、嗨住：房源多，也比较真实，可以按地铁或者商圈找房，价格空间也比较全面，基本上能满足不同层次找房人的需求，不过之前都是个人房主在租房子，近一年开始中介开始慢慢泛滥起来了； 6、自如：房屋基本都是经过统一装修出租，多隔断房，统一化管理，配备有管家、保洁、维修一系列增值服务，品质上还算不错，但最近因为甲醛超标的问题闹得沸沸扬扬，也暂时没有看到什么应对措施，价格也比一般的房源高些，失了人心，不太建议用这个APP； 7、巴乐兔：房源也较少，只要浏览就会有巴乐兔中介联系你，没有太大什么优势，都是和中介签合同，说的月付也不对，都是押一付三，什么都不管，房管带你看房，无语； 8、贝壳：跟自如很像，房源都是自家运营的，什么类型的房源都有，装修风格还可以，而且主推公寓，找起来也比较便捷，不过跟自如一样，平台捆绑贷款严重，租房容易退房难，应用市场难以看到真实评价；9、zuber：zuber的信息不够丰富有待完善，房源较少也只有核心的几个城市，发布的位置信息找起来不方便，更新较慢，但是有找室友的功能，还不错，中介和各大公司的人也比较多，如果他克服了上述的问题，zuber也不失为一个好的选择。如果我的回答你比较满意请采纳哟

目前市场上公寓投资有两种思路：1.酒店式托管公寓酒店托管式的公寓统一管理，租金稳定打理比较方便，适合平时工作较忙的投资客，但是租金的收益一般，租期时间长，租金涨幅较小，灵活性差，因此回报率低。2.自己管理的公寓纯投资的公寓首先很看地段，商圈中心的公寓是目前重庆房产市场投资的首选，土地的稀缺性和人流量的稳定性，保证了公寓的增值和出租率；其次自己打理的公寓可以用来长租或者日租，相对来说日租的收益要远高于长期出租的收益，但是日租很看重公寓自身的物业，好的公寓物业可以提供：来客登记、房屋清扫可以随时根据市场租金情况调整自己产品的定价，可以更快的获取更高的收益。综上所诉，我向您推荐繁华地段，高端物业的自己打理的公寓形式。

其实是可以的。一般有以下情况：1.可长租可短租就是不限制你租住的时间。2.一般现在租房子房东都比较倾向于长租，就是半年、一年以上的签合同。3.短租呢，就意味着可以租一个月，或者房东协商，相对于长租来说较短的时间。租房注意事项：1.多了解一下本地的地理方位和租赁商场情况。2.剖析一下自己的需求情况。是方位最主要仍是报价最主要。

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