希腊房价多少一平方?

2024-05-05 192

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随着来希腊定居的华人越来越多,有「自建房」想法的华人也越来越多。我基于希腊本地多家建筑承包商的「说法」,整理成这份「希腊自建房简易指南」,希望对你有所参考:
第一步:获得土地
在你购买土地的时候,一定要请律师和建筑工程师介入,详细了解一下土地性质和建筑容积率——可以建设多大的房子,保证你可以买到一块可以合法盖房子的熟地。
第二步:设计房屋
找到专业且值得信任的建筑设计师——可以找独立的建筑设计事务所,也可以找建筑承包商提供全套服务,根据你的居住需求、审美要求、资金预算,提交房屋设计图。
第三步:申请许可
选择专业、诚信、负责的建筑承包商,是整个过程中最重要的决定(选择)之一。你可以委托建筑承包商向政府部门申请建筑许可证及其他需要事前审批的各种许可。
第四步:施工方案
获得建筑许可证及其他相关许可后,建筑设计师和建筑承包商可以完成房屋建筑详图,制定施工计划并提交政府部门审批。
第五步:建筑施工
获得政府审批通过后,即可进行建筑施工。你可以委托第三方建筑监理去监督施工质量,也可以自己担任这个角色。
第六步:竣工验收
房屋竣工后即可安排竣工验收,取得房屋竣工的相关文件——无论是自住维修还是出售转手,都需要这些文件。
第七步:房屋软装
聘请房屋软装设计师根据你的审美和预算进行房屋软装设计。当然,你也可以自行完成。
第八步:入住新家
恭喜你,可以入住新家了。
鉴于希腊人和希腊政府的工作效率,从买地到入住,短则两年、长则三年,如果中间遇到一些法律问题,三五年住不进去也不是不可能。
至于建筑成本——不包括土地成本和软装成本,中等品质的话,每平米需要1500-2000欧元;高品质的话,每平米至少需要2500欧元。
公寓楼和独栋别墅的总成本,以2500欧元为基数,分别乘以一个系数——我的版本如下,仅供参考:
公寓楼:2500*0.8=2000
独栋别墅:2500*1.2=3000

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100-200欧元每平方由于希腊受经济危机的影响,政府采取紧缩政策,银行多年没有提供贷款,导致许多希腊居民购房需求不能买房,住房市场大量的房屋积压,而现在希腊基本上跌至了房价的底部。住房市场大量住房积压买家少。 220平方米的奢侈品5年前的250万欧元的价格,现在是180万欧元,仍然缺乏兴趣。   据英国“每日邮报”报道,希腊债务危机2009年以来,全国房地产价格暴涨30%至35%,特别是今年的2015年下降了37.6%。   5年来,希腊房地产价格在3到7之间下跌。 8年前房价是400欧元/平方米,现在是100欧元。根据希腊的规定,外国人购买价格不低于25万欧元的房地产,买家及其23岁以下的子女可以获得希腊5年的居留权,在欧洲申根地区免费进入旅游。   目前,雅典希腊房地产的采购虽然各地区的房价还是因为地理位置,周边环境,住房类型等因素有很大的差异,但整体价格在经济前景下降了很多危机。投资者如果以希腊移民的购买为前提,根据25万欧元的移民投资门槛购买希腊房地产,在希腊东北地区,您可以购买面积约70平方米的公寓房间。   与国内房地产相比,雅典和国内二三线城市的房地产价格相比,北京和上海等国内一线城市的生活质量相当高。再加上希腊最优惠的移民政策,目前希腊的房地产市场一直是很多中国人投资欧洲房地产市场的目标之一。

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1.学院学费:每年6000欧元左右。    2.基本生活费:在希腊每个留学生应该为自己在希腊的基本生活准备每月300欧元,此费用已包括住房及伙食等基本生活必 需品,1年约为3600欧元。保险每年为400欧元。每年在希腊留学的全部花费为10000欧元。一般在周末打工两天每天八个小时,平常工作每天两个小时,一年的学费及生活费都能自给自足。

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