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在泰国买房可以移民吗？

2024-05-01 168

泰国不是移民国家，买房不能入泰国国籍，也不能获得永久居留权（绿卡）。和泰国人结婚，就可以办结婚签证，两年后可以申请绿卡。如果不能移民，如何去泰国居住呢？在泰国，年龄 50 岁以上具有一定财务能力的外籍人士可申请泰国养老签证（退休签证），养老签证为一年一签，可签十年，持有者可自由出入泰国。签证条件：1)年龄满50岁。2)中国无犯罪记录证明。3)在泰国购置过一套房产。4)80 万泰铢存款，约为 16 万人民币。投资泰国房产，您可以在专业地产顾问的帮助下理性制定投资计划，根据地段、配套、交通、需求、升值空间等诸多要素为您提供专业建议，节约时间，选择最佳投资目标。我们会对房地产项目进行周密的现场调查和勘测，并出具中文的调查报告。并且指导您通过合法的程序进行安全的房地产交易。一旦您找到理想的购买物业，您将需要填写一份简单的预订表格，并支付定金通常约50,000泰铢。然后购房合同将送达给您审阅和签署。如果对合同条款无异议，您应该支付房款并签署寄回副本（有可能可以通过电子邮件发送）。当公寓以您的名字在地政总署(LandDepartment)登记时，您将支付到期税费。是完全合法，但必须依照泰国人：外国人，51:49的比例上限。举例来说，一栋公寓大楼相同面积的单位共100间，外国人最多能买到49间，其他必须保留给泰国人。至于土地以及独栋别墅呢？由于以上两者皆属单1个独立单位，无法切算51:49的比例，所以外国人是无法单独直接持有的，必须以公司名义持有；但泰国的公司法规定，股东结构依然必须遵照泰国人：外国人，51:49为上限。简单来说，不管买房或设公司，泰国为了保障本国人民，所有结构外国人比例不得过半就对了。

1、结婚定居是指外国人委托我们协助寻求泰国配偶结婚，三年后可申请入籍。 2、工作定居是指外国人委托我们协助寻求泰国工作定居指标（配额），三年后可申请永久居留。 3、养老定居是指年满50周岁的外国人希望在泰国申请养老定居，三年后可申请永久居留。 4、依亲定居是指已经委托我们办理好各种定居手续的外国人，其直系亲属需要陪同定居。 5、自雇移民是指外国人委托我们在泰国注册公司并办理自雇移民手续，三年后可申请永久居留。 6、生育移民是指外国人因自身需要我们协助在泰国生育，个人16年永久监护居留、子女获泰国籍。 7、特殊移民是指外国人因自身需要我们协助在短期内获得特殊方式入籍泰国。

首先，在泰国买房子并不需要先移民。泰国房屋属于永久性产权，而且没有房产税和遗产税。作为外国人，不能买独栋的别墅，只能买公寓。这类公寓房的地权属于泰国政府所有，个人享有的只是永久产权。其次，在泰国买了房子也不能随便移民泰国。因为泰国不是移民国家，移民程序非常麻烦。而且在泰国买房，跟签证没一点关系。泰国这种非移民国家，买了房子也不能移民，也没有因拿到长期签证，而可以享受半点特殊待遇。

在泰国买房是不可以移民的，因为泰国是非移民国家，想要在泰国长居年龄超过50岁可以申请泰国养老签证，一年一续签，不符合该条件的可以办理其他相关签证。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士完全可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权。

根据泰国移民法规定，中国公民需具备如下条件之一者，方可申请赴泰国移民定居： (1)泰国公民的配偶与父母(包括养父母)； (2)泰国公民的子女(含养子女)； (3)泰公民的兄弟姐妹，年龄必须是未成年的兄弟姐妹，且在异国他乡无人照养者； (4)泰国移民法律规定的其他特殊情况者。

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