贵港收房流程及收房注意事项?

2024-04-27 115

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一般来说,贵港收房流程如下:
1. 收楼通知书:房地产开发商以邮寄方式发出的通知。通知书内容包括收楼时间、地点,收楼所需核实材料、缴纳费用等。
2. 收房资料:业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料,到现场进行房屋验收,双方确认收房流程。
3. 房屋检查:检查房屋墙壁地面是否存在空敲和裂痕,以及室内防水是否做得妥当。
4. 领取资料:业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
5. 领取钥匙:业主领取钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。
6. 办理入住:与签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
收房时,建议重点关注以下几点:
- 验房准备:准备一份验房清单,列出需要检查的项目,包括房屋结构、水电设备、门窗、墙体等。
- 开始验房:进入房屋,首先进行整体的观察,检查房屋是否有裂缝、变形等明显问题。
- 检查家具和设备:如果购买的是精装房,需要检查室内的电器、家具、卫浴设备等是否齐全,并且是否正常工作。
- 检查水电设备:检查水管、水表水表、煤气表以及相关设备是否正常运作,是否有漏水、渗水等问题。
- 测试房屋功能:测试门窗是否打开关闭方便、钥匙是否适配、卫生间是否冲水正常等功能。
- 划定责任范围:如果发现房屋存在问题,将问题进行分类,划定责任范围,区分销售商责任和自身责任,并妥善记录和保存相关证据。
- 检查合同和产权证:核对房屋合同内容是否与实际相符,检查产权证是否齐全。
不同房地产开发商的交房流程可能略有差异,建议你在收房前仔细阅读购房合同,了解交房时间和流程,并按照合同约定的时间和要求进行收房。
来源:验房师 生活百科書

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