郑州市物业管理条例空置房的规定?

2024-04-20 92

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根据郑州市物业管理条例,对于空置房的管理,包括以下规定:
1. 空置房屋的定义:空置房指已建成、已竣工但长时间未被居住、使用的住宅房屋。
2. 空置房屋的登记:房屋所有人或管理人应当将空置房屋的有关情况及时向物业管理机构进行登记备案,并提供相关证明材料。
3. 空置房屋的利用:房屋所有人或管理人应当根据规定,合理利用空置房屋,可以选择出租、出售、自住或委托代管等方式。
4. 空置房屋的维护:房屋所有人或管理人对空置房屋应当进行日常维护保养,保持房屋的基本完好状态,防止因长时间闲置而导致房屋损坏的情况发生。
5. 空置房屋的监管:物业管理机构有权对空置房屋进行定期检查,并要求房屋所有人或管理人提供相关使用情况及证明材料。
6. 空置房屋的征收:在特殊情况下,如城市发展需要或紧缺住房用地,市政府可以依法对空置房屋征收,并给予相应的补偿。
以上是根据郑州市物业管理条例对于空置房的规定,具体执行细则还可以根据地方实际情况进行解读和补充。

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真实经历—不能。第二天早上七点的高铁,我提前那一天的晚上十一点钟到达的郑州东站,问了里边的工作人员,说是会清场。然后手机上一看,酒店便宜的早住满了,其他的要么远要么贵。也有许多人在高铁站门口拉人住宿,但是我感觉这种情况没有住宿必要,因为这样的地方的卫生条件未知,安全方面也没有保障,你甚至连它在哪住都不知道,万一很远第二天再赶回来也很麻烦,而且第二天还要早起,还会有怕自己起晚的原因。我想了下去上网吧包宿去了,玩玩电脑也能打发打发时间,而且距离郑州东站近的也有好几家网咖,自己走就行,反正也没事,早上自己看着时间提前走就好了。当然别的也有其他的过夜方式,自己看看那种更喜欢(毕竟我也不少包宿)

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根据《郑州市物业管理条例》,房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担,但房屋交付后一年内无人入住的,空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。另外,如果开发建设单位未按时交给物业买受人或已竣工但尚未出售的空置住房,物业服务费用由开发建设单位全额交纳。
以上信息仅供参考,如有需要,建议查阅《郑州市物业管理条例》原文件第四章“物业服务收费与监督管理”部分。

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根据郑州市物业管理条例的规定,物业管理区域内空置的房屋,其所有权人应当委托物业管理企业代为管理。物业管理企业应当按照合同约定,对空置房屋进行巡视检查,维护房屋的完好,防止盗窃、火灾等事故的发生。物业管理企业对空置房屋的管理,应当符合国家和地方有关规定,尊重所有权人的合法权益。

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