酒店式公寓利润空间?

2024-01-24 116

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在昆明二环边开小旅馆,27间房,2013年利润大概68万。但是没有抛出租金成本和装修成本,租金每年33万,装修+家具等配套采购约56万。刚开了一年。有利可图,但是贵在长久。签租房合同时尽量五年一签。20—30间 ,看你是精装还是简装,尽量控制5—30万左右吧,还要看地址和消费人群,地址好、消费人群高端好就要装修好点,地址不好、消费人群低端就不能装太好。不然装差了没人住 装好了你收不起价钱。每间房间至少的配置一般要求为电视机(可以买二手的,便宜,才几百一个)、 机顶盒(可以悄悄用卫星电视哟,能一机带10电视)、电热毯 、电风扇、 床 这是基本配置,要是好一点你还可以装上卫生间,空调,电脑,饮水机之类的,还有墙上挂点装饰画之类的利润十分高,就只有你开始一年的投资,后面基本上就没有了,只有水电、房租和维护还有税收问题。手续主要是特种经营许可证还有就是消防证,其他的都好办。

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经营宾馆的利润大约在30%至40%,如果里面酒店有餐饮,那么餐饮的毛利润在60%左右,纯利润在40%。
如果是单纯的住宿和快捷酒店,那么它的利润在40%左右,其次看酒店里的管理能力和管理水平,以及你投入人员水平工资待遇的费用以及成本控遇,有可能利润会低于40%。

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利润还不错。酒店公寓是一个先期投入大,而且店有淡季和旺季,淡季的利润能维持正常开销就已经不错,一年的盈利得靠节假日旺季利润来支撑,总体来说酒店公寓一年有30%己很不错。

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没有升值空间,主要是靠出租

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