问

民宅可以开旅馆吗？

2024-01-24 102

可以开旅馆，但是如果你是同一栋的业主，你们反对的话，对方是不可以开旅馆的，具体规定如下：《中华人民共和国物权法》第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。第十一条业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。扩展资料：住宅开旅馆的其他要求1.不得违规改造中华人民共和国建设部令第110 号《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：(一)搭建建筑物、构筑物;(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;(三)拆改供暖管道和设施;(四)拆改燃气管道和设施。本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。2.证照合法《国家工商总局关于住所(经营场所)登记管理有关问题的通知》一、企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：(一)《住所(经营场所)登记表》;(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

主要手续如下： 1、宾馆开办，首先应经主管部门审查批准。（向县、市消防部门申领“安全许可证”） 2、向县、市公安机关提出申请 3、公安机关签署意见后，到工商行政管理部门申请登记领取营业执照。4、到公安机关备案，领取特种行业经营许可证》。附；按规定提交的必备资料 1、消防安全合格证照；2、开业申请书； 3、方位及四邻平面图； 4、房屋质量鉴定证明； 5、工商营业执照复印件； 6、法人身份证复印件； 7、卫生执照复印件； 8、法人近期免冠相片2张；

可以的，但前提是你必须办好开旅馆的一切手续，然后让专业部门来检查验收，其中包括防火措施，消防通道等等都要合格，否则是不会让你开的。民宅一般指城中村一类的房子，或者是旅游景点附近游人多，这样花一定的投资搞个别具一格的旅馆，不仅可以有可观的收入，而且个人也乐在其中，岂不是两全其美吗？

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