怎样签租房合同免去房东责任?

2024-06-11 166

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在签订电子租房协议时,可以采取以下措施来确保房屋不被损坏:1. 详细描述房屋的现状:在电子协议中详细描述房屋的各个部分和设施的现状,如墙壁、地板、门窗、厨房设备等,并在协议中记录好每个部分的损坏程度和已有的问题。租客在签署协议前可以对这些描述进行核对。2. 保持沟通:租客在入住前应与房东进行沟通,检查房屋的现状,并提前提醒房东有没有可能存在的问题。由此建立一个共识,以便双方对房屋的现状有一个相对准确的认识。3. 拍照或录像备案:入住前,可以拍摄或录制房屋的现状,包括所有设施的状况、损坏、已有的问题等,并留存备份。这样可作为日后对比的依据,以防止纠纷出现。4. 留存维修文件:出现损坏或需要维修的情况时,双方应保留维修报告、维修费用和维修时间等相关文件,作为后续维权的依据。在协议中可以记录下维修的责任归属。5. 保险:租客可以购买房屋租赁保险,以提供额外的保障。该保险可以支付因房屋损坏而产生的费用,减轻租客的负担。6. 定期维护检查:房东可以定期进行房屋维护和检查,及时发现并修复潜在的问题。租客也可以向房东报告房屋问题,以便及时维修。

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签租房合同的时候,直接可以约定某些条款,说明哪些行为不可为,那些情况直接是由承租人自己担负的责任,说明自入住之日起,出租房内的租房人安全财产安全,以及由于其他原因造成的人身安全都跟房东没有关系。等等,一系列说明,在合同上显示出来就可以免房东的好多责任。现在社会上直接有卖这种合同,老房东可以购买一本备用。

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不可以免去房东责任。任何合同的制定都是约束双方的,单方面约束对方是不会同意签订合同的。房东在约束租客的同时,自己也必须对等的有约束条款,这种的合同才是公平的,也才能得到对方的认可,否则对方可以拒绝签订,也可以不遵守单方面的合同约束。

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