问

房子没装修已经产生水费，这个费用该谁出？

2024-06-11 54

一、卫生间没做防水应该怎么补救?1、首先我们得寻找漏水点，并查看是水管的问题，还是防水层的问题。比如说：漏水部位没有做到防水;防水层高度低于常规标准的180cm;后期管道施工影响到了防水层;防水材料质量出现问题等等。2、漏水位置找到之后，就要因地制宜的补救。管道出现裂纹，我们就要及时更换管道;管道连接处漏水，我们就要加固;如果是防水层做太低的话，我们就要重新做高防水层;如果用补缝剂以及其他涂料类防水产品，要对其品牌有一个清楚认识。质量存在疑问话，优先选择知名大品牌的产品，更有保障。3、如果是重做防水的话，要注意一下细节：基层层面是否平整干净;地墙连接处、下水道口的连接处等这些关键地带的防水是否有做到位，要多核查几遍;墙面防水工程的话，不得低于180cm，施工完成24小时之后，要进行闭水实验。闭水实验的水位高度和时间都要严格按照标准来执行。二、卫生间防水补救措施?1、当发现反潮等现象时，我们首先得停止用水，将卫生间渗透部分的油污、积水都清理干净，并且让卫生间保持干燥;2、如果卫生间有使用美缝剂的话，那就可以用美工刀，在缝隙中间划出一个小槽;3、然后我们就要对瓷砖面、墙缝、瓷砖缝等有涂上水泥的地方，使用渗透型防水剂，整个喷涂过程要确保均匀;4、渗透型防水剂达到9层干之后，就可以进行下一步，也就是2个小时之后，就要用填缝膏将缝隙和缺陷处填实，尤其是管周边，最好做一个加固;5、墙面和地面的连接处以及管根附近，最好用塑钢泥做防水边;6、整个工程结束之后，24小时之内都不要用水。再有：一、在洁具拿下来，重新安装，并注意在与下水管的连接必须用止水带等辅助材料；二、在地漏周围3--5CM区域拆出，做一道水泥基的防水材料。三、采用化学注浆堵漏，到你的邻居的卫生间顶上打孔注浆，或在卫生间的瓷砖缝注浆；四、采用彩色瓷砖勾缝剂，在已有的缝隙上做下，并用水泥基的防水材料或JS防水材料在别的地方（管口）做下。五、材料在建筑市场就可以买到。根治方法：将老的“地漏与下水管道的上口与楼板之间接逢”凿开，将地漏与下水管道的接口接好，再用1：1水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上，即可。原来卫生间防水是整体的柔性防水，动此处后“用水泥浆加水泥含量的20%的明矾石膨胀剂刷上补口处及周边”，以后不会影响到其他地方！另外，浴盆地漏没有用，将浴盆拿掉、凿开下水管道的接口拿掉后，先堵上管口再用1：1水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上，即可。补充：1.明矾石膨胀剂，棕红色，卖水泥的地方问一问应该有，单价500-800 元/ 吨，比水泥稍贵，但用量少。2.如买多（最多买1包，50公斤），那你可将“原来卫生间柔性防水层上的地砖凿除，用1：1水泥砂浆加水泥含量的15-18%的明矾石膨胀剂整体补做1.5～2.0cm同时重贴地砖即可. 3.特别注意的是：“地面在与墙的边角、下水道上口部位砂浆应做好”，做砂浆前基层宜凿毛、将浮尘清理干净，要师傅把低层砂浆捣密实不可松或空，用力摸紧，砂浆不可太干。4。注意做好两天后才能上人，这样以后一定不会漏水了！

一、消防栓没水物业担责任
在火灾扑救中,物业公司所管理的消防联动系统发生故障,涉案房屋所在楼层消防栓无法供水,消防人员无法就近接水灭火,以致火情扩大,造成受灾业主的财产损失扩大。物业公司违反物业管理委托合同及消防法中应对管理区域内共用消防设施维护管理的规定,须对本次火灾损失承担赔偿。
二、责任划分
消防法第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。
住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
第二十九条　负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。在修建道路以及停电、停水、截断通信线路时有可能影响消防队灭火救援的，有关单位必须事先通知当地公安机关消防机构。
三、法律责任
消防法第六十条　单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：
(一)消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的;
(二)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;
(三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;
(四)埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的;
(五)占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的;
(六)人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的;
(七)对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。

根据《社会消防技术服务管理规定》，消防技术服务机构及其从业人员应当依照法律法规、技术标准和执业准则，开展社会消防技术服务活动，并对服务质量负责。消防设施维护保养检测机构应当按照国家标准、行业标准规定的工艺、流程开展检测、维修、保养，保证经维修、保养的建筑消防设施、灭火器的质量符合国家标准、行业标准。
消防设施维护保养检测机构及其工作人员有违反上述规定，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；经维修、保养的建筑消防设施不能正常运行，发生火灾时未发挥应有作用，导致伤亡、损失扩大的，从重处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

得看管道是谁的产权谁的产权谁负责如果是一户一表的表前漏损自来水公司负责表后漏损用户自行负责如果是未装修房屋，你根据现场情况认为是水管安装有问题的找物业修理或自己找人来修，找开发商协商赔偿如果不是一户一表的总表前漏损自来水公司负责总表和分表之间的漏损由该总表后的全部用户分摊但维修费用应该由养护单位承担分表后的漏损用户自行负责如果是未装修房屋，你根据现场情况认为是水管安装有问题的找物业修理或自己找人来修，找开发商协商赔偿

根据他家的具体损失协商赔偿。毕竟是你方的责任，主动取得对方的谅解，协商赔偿。如果双方对赔偿数额差距较大时，也可以委托第三方对损失进行评估，根据评估的数据进行协商赔偿。不过评估的费用也不低，所以建议还是自己协商解决。

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