酒店经营权转让和租赁有什么区别?

2024-05-08 184

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商铺出租只是单纯的房屋出租,房屋里面的东西是不包括在房屋租金里面的,而酒店转让则是要把酒店里面商品附带转让,当然需要承租方支付转让费的。举个例子说明:出租:一般是房东租房给租户,房东拥有该房屋的所有权或使用权,但房东不一定经营铺面,房东只按时收租金就行了转让:一般是某人XX找房东租房,用于经营自己的铺面,有一天XX不想再续租了,这时候房东再将铺面转让给租户,这个铺面口岸非常好,那么转给租户得收取费用(转让内容包含不限于装修、铺面内所有物品、铺面租金),某人XX是没有该房屋所有权或使用权,只有经营权。

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1、之前的债权债务的承担,签约之前,包括整个宾馆的所有财产的清单交接, 2、物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名,宾馆的卫生许可证,消防证,营业证,住宿行业证等。 3、费用的约定, 4、涉及到房屋租赁的,还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。 5、合同中还要有纠纷的解决条款。

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一个赚钱的宾馆,无非有第三路收入来源,转让的宾馆,多半是摊上事了或者挣不到钱,所以,风险性肯定是有的,至于究竟多大,就要去附近多多了解,宾馆区附近肯定人流量很大,问问附近的店铺,做个小调查。

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这个的看你宾馆的位置,客流,接手好一点的宾馆可以到铺专家平台去看看

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这个不好说,具体还得考察,更多的优质宾馆可以去铺专家app上考察

其他人在问

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