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南京房产证网上办理流程？

2024-04-05 41

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南京房产证只能办理网上预约，其它办理事项还是必须要去相关部门的。南京房产证办理流程：1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。5、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。二、附加说明及要求1、交费，受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;2、鉴证，购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;3、登记，购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。

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南京房产证办理流柱:第一步、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；2、房屋分层分户图；3、购房发票；4、办理土地证的图。第二步、缴纳维修基金。提供资料:1、填写申报单；2、身份证复印件；3、购房发票复印件；4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准：带中梯的商品房120元/平米；不带电梯的商品房75元/平米。第三步、缴纳契税。提供资料:1、《商品房买卖契约》复印件；2、身份证复印件；3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90－144平方米按1.5%，144平方米以3%，购买第二套房按照3%。第四步、办理产权证。提供资料:1、办理房产证的申请表；2、申请人身份证复印件(查验原件)；3、发票复印件；4、分户图；5、商品房初始登记证明；6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件；8、契税票原件；9、抵押登记申请表；10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同；11、抵押权人(贷款银行)授权委托书；12、委托书(申请人不能亲自办的出具，须同时提供受托人身份证复印件，查验原件)。

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租赁网签备案时间一般是网签后的半个月，根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件(审验原件，留存复印件)：
(一) 出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证，境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。
(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。
(三)房屋租赁合同。
(四)出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合法的委托书。
(五)涉及到房屋转租的，转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同意转租的书面证明。
(六)租赁双方当事人之一委托他人代办的，受委托人应提供合法的委托书。

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南京房子网签备案后，可以通过互联网查询备案信息。
根据《房地产销售管理条例》规定，房地产开发企业应当将房地产销售合同备案。
南京市房地产管理局建设项目交易服务中心提供了网上备案查询系统，购房者可以通过该系统查询房屋备案情况。
通过南京市房地产管理局建设项目交易服务中心网站进入备案查询页面，输入备案编号或楼盘名称，即可查询备案情况。
此外，购房者也可以通过南京市房屋租赁交易指导中心、南京市不动产登记中心等渠道查询备案信息。

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南京房子网签备案后可以通过以下步骤进行查询。
首先，打开南京市房地产交易网站（http://www.njfdc.gov.cn/），选择“网签备案查询”进入查询页面。
其次，输入需要查询的备案号、备案日期或房屋地址等信息进行查询。
最后，查询结果会显示该备案号对应的房屋信息以及备案时间、备案价款等相关信息。
所以，南京房子网签备案后查询是很方便的。

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